Hoogstraat 13, Heusden

Fühle dich zu Hause
Charakteristisches und repräsentatives Familienhaus im Herzen von Heusden-Vesting, mit Garten und Möglichkeit für Praxisräume oder B&B.
Hinter der charmanten Fassade dieses Gebäudes verbirgt sich mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Früher waren es zwei separate Wohnungen, heute bilden sie zusammen ein atmosphärisch und komfortables Ganzes. Die Wohnung bietet eine gemütliche Wohnküche, eine großzügige Küche, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das burgundische Zentrum von Heusden mit Geschäften, Spezialitätenläden, Restaurants, Terrassen und dem Jachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zusammengefasst: Ein geräumiges Haus mit dem Charme einer Befestigungsanlage und der Bequemlichkeit eines städtischen Wohnhauses mit Garten. Stellst du dich schon hier einziehen vor? Dann vereinbare schnell einen Besichtigungstermin!

Siehe auch die Immobilienwebsite hoogstraat13.nl für weitere Informationen.

Ein warmes Willkommen
Noch bevor du eintrittsweise spürst, siehst du den authentischen Charme, der die Hoogstraat so charakterisiert. Drinnen erlebst du sofort die Kombination aus Atmosphäre, Licht und Raum. Die Erdgeschosswohnung bietet einen vollständigen Wohnbereich und zusätzlich ein zweites Teil mit eigener Eingangstür – ideal als Praxisraum, Salon, B&B oder Seniorenwohnen.
Der geräumige Flur mit den Natursteinfußboden gewährt Zutritt zum Wohnzimmer und Küche. Hier spürst du schon, dass dieses Haus sorgfältig gepflegt wurde und viele Möglichkeiten bietet.

Wohnen und Kochen
Die Wohnzimmer ist einladend und hell, mit gestrichenen Wänden, einem Eichenboden und einem offenen Kamin im Mittelpunkt. Durch die großen Fenster tritt viel Tageslicht ein und es bietet einen schönen Blick auf den Garten. Die Ausstattung ermöglicht sowohl eine gemütliche Sitznische als auch einen geräumigen Esstisch.
Die Küche im hinteren Bereich ist voll ausgestattet mit einem Kochinsel, 5-büchergasofen, Backovens, Kombimagnetron, Kühlschrank und Geschirrspüler. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten – perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein.
Das zweite Wohnbereich (früher Nr. 15) verfügt über eine eigene Küche, ein kompaktes Badezimmer und einen Anbau mit Anschlüssen für Waschmaschine. Ein praktisches Zimmer, das einfach als Arbeitsplatz oder Gästesuite verwendet werden kann.

Schlafen & Baden
Über die Treppe im Flur gelangt man zur Galerie mit Zugang zu fünf Schlafzimmern. Alle Zimmer sind gut ausgestattet und bieten ausreichend Licht und Platz. Die moderne Badkammer ist mit Dusche, Whirlpool und Toilette ausgestattet.
Die zweite Etage ist über eine Festtreppe erreichbar und bietet noch zwei charmante Dachzimmer mit sichtbaren Balken und Velux-Fenstern. Diese Etage eignet sich ausgezeichnet für Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum.

Außen
Der geschützte Stadtgarten bietet viel Privatsphäre und ist gepflegt angelegt mit einem Terrassengebäude, einer Grasfläche und blühenden Blumenkästen. Hier kannst du entspannt ein Buch lesen, eine Tasse Kaffee genießen oder einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen. Aufgrund der westlichen Lage kannst du hier bis in den Abend die Sonne genießen.

Heusden Festung
Wohnen in Heusden ist Wohnen in einem der schönsten Befestigungsstädtchen der Niederlande. Das historische Zentrum atmet Atmosphäre aus, mit seinen engen Gassen, gemütlichen Terrassen und guten Restaurants. Die Stadtmauern, der Heemtuin und der Hafen liegen in walking distance. Innerhalb von 15 Minuten bist du in ’s-Hertogenbosch oder auf der A2 Richtung Eindhoven oder Utrecht.

Wichtige Informationen:
\u2022Groζes Wohnhaus mit fünf Schlafzimmern und einem Dachgeschoss mit Nutzungsmöglichkeiten
• Hohe Decken, holzene Balken und viel Charakter
• Außenanstrich (2022) und Innenaufstrich (2025)
• Energieeichlabel C
Stadtpark im Westen
\u00c4llestet im schönsten Befestigungs-städchen der Niederlande

Siehst du dich schon hier wohnen? Warte nicht zu lange und vereinbare schnell eine Besichtigung!