Wohneinheitenfläche
Um 222 m²
Grundstücksfläche
Um 220 m²
Baujahr
Baujahr 1905
Anzahl der Zimmer
11 Räume (7 Schlafzimmer)

Hoogstraat 13

5256 AW, Heusden (Noord-Brabant)

In het centrum van het pittoreske Heusden bieden we deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning aan. Karakteristiek en royaal familiehuis gelegen in het historische hart van Heusden-Vesting. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel licht en karakter. De woning bestaat uit twee samengevoegde panden en biedt volop leefruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer, open haard en grote raampartijen.
Aangrenzend bevindt zich de royale keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de bovenste verdieping bevinden zich charmante zolderkamers met zichtbare balken.

Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree en voorzieningen. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkruimte of gastenverblijf.

De beschutte stadstuin op het westen biedt veel privacy en zon tot in de avond. Hier is ruimte voor een terras en groen.

De woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en de jachthaven. Heusden-Vesting staat bekend om zijn historische charme en prettige woonomgeving. ’s-Hertogenbosch en de A2 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Een unieke huurwoning met karakter, ruimte en een centrale ligging.

• Woonoppervlakte 222 m²
• 5 slaapkamers én een praktijkruimte
• Tuin op het westen met veel privacy
• Energieeichlabel C
• Gelegen in het mooiste vestingstadje van Nederland

Siehst du dich schon hier wohnen? Warte nicht zu lange und vereinbare schnell eine Besichtigung!

Eigenschaften

Übertrag

Mietepreis
€ 795.000 k.k. - € 2.500 /mnd
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1905
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
222 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Inhalt
786 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
11 Räume (7 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydro Massage Badewanne, Toilette, Doppelspülbecken, Walk-in-Dusche, Duschbad, Spülbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Fernsehkabel, Dachfenster, Glasfaserkabel, natürliche Belüftung

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
02-06-2025
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster, Isolierglas
Heizung
Heizkraftwerk, offene Feuerstelle, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha avanta 28c Combikessel Gas geheizt aus 2015 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Zentrum
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
120 qm (10 Meter tief und 12 Meter breit)
Lage des Gartens
Liegend im Westen und

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, Parkausweise

Energieverbrauch ein Heusden

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 02-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

2890 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Heusden)

Gaskonsum pro Jahr

1030 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Heusden)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Wertbescheinigung

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Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Gesamtbevölkerungszahl
1320 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

bis 15 Jahre
11%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
30%

Haushalte von Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Einpersonig ohne Kinder
46%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
77%

Haushalte von Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
16%
Haushalte mit Kindern
23%

Wohnungen in Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Wohnungen vor 1945
31%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
25%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
25%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 303.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Adressen pro Quadratkilometer
443
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 5256 Gemeente kaart heusden

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Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.

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E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

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€ 795.000 k.k. - € 2.500 /mnd - Verfügbar