Living area
About 222 m²
Plot area
About 220 m²
Construction year
Built in 1905
Number of rooms
11 rooms (7 bedrooms)

Hoogstraat 13

5256 AW, Heusden (Noord-Brabant)

In het centrum van het pittoreske Heusden bieden we deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning aan. Karakteristiek en royaal familiehuis gelegen in het historische hart van Heusden-Vesting. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel licht en karakter. De woning bestaat uit twee samengevoegde panden en biedt volop leefruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer, open haard en grote raampartijen.
Aangrenzend bevindt zich de royale keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de bovenste verdieping bevinden zich charmante zolderkamers met zichtbare balken.

Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree en voorzieningen. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkruimte of gastenverblijf.

De beschutte stadstuin op het westen biedt veel privacy en zon tot in de avond. Hier is ruimte voor een terras en groen.

De woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en de jachthaven. Heusden-Vesting staat bekend om zijn historische charme en prettige woonomgeving. ’s-Hertogenbosch en de A2 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Een unieke huurwoning met karakter, ruimte en een centrale ligging.

• Woonoppervlakte 222 m²
• 5 slaapkamers én een praktijkruimte
• Tuin op het westen met veel privacy
• Energy label C
• Gelegen in het mooiste vestingstadje van Nederland

Do you already see yourself living here? Don't wait too long and schedule a viewing soon!

Characteristics

Transfer

Rental price
€ 795.000 k.k. - € 2.500 /mnd
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1905
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
222 m²
Plot area
220 m²
Contents
786 m³

Classification

Number of rooms
11 rooms (7 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, double sink, walk-in shower, shower, sink
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Mechanical ventilation, TV cable, skylight, fiber optic cable, natural ventilation

Energy

Energy label
C
Energy label registration
02-06-2025
Isolation
Roof insulation, double glazing, hr glass
Heating
Boiler, open fireplace, underfloor heating partially
Hot water
CV boiler
Boiler
Remeha avanta 28c combination boiler gas heated from 2015 (ownership)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in the center
Garden
Back garden
Dimensions backyard
120 sqm (10 meters deep and 12 meters wide)
location of garden
Located on the west and

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking, parking permits

Energy consumption in Heusden

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 02-06-2025

Annual electricity consumption

2890 kWh

(Average semi-detached house in Heusden)

Annual gas consumption

1030 m³

(Average semi-detached house in Heusden)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Documentation

Cadastral map

Living environment

BAG extract

WOZ valuation report

Visit our website

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Heusden

Statistics for postal code area 5256

Total number of inhabitants
1320 residents
Men
48%
Women
52%

Residents of Heusden

Statistics for postal code area 5256

until 15 years
11%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
32%
65 and older
30%

Households in Heusden

Statistics for postal code area 5256

Single without children
46%
Multiple persons without children
31%
Households without children
77%

Households in Heusden

Statistics for postal code area 5256

Households with one child
7%
Households with multiple children
16%
Households with children
23%

Homes in Heusden

Statistics for postal code area 5256

Housing for 1945
31%
Houses between 1945 and 1965
25%
Houses between 1965 and 1975
6%
Houses between 1975 and 1985
25%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Heusden

Statistics for postal code area 5256

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Heusden

Statistics for postal code area 5256

Average WOZ value
€ 303.000,-
People under 65 with disability benefits
8%

Other income Heusden

Statistics for postal code area 5256

Addresses per square kilometer
443
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 5256 Gemeente kaart heusden

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Make contact

Contactgegevens

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Thijs is the real estate agent for De Langstraat and the surrounding area. With a background in the IT sector, he made a conscious choice to follow his passion for real estate. Determined, Thijs obtained his real estate license and completed an internship with experienced agents in the field. He has now enthusiastically started as a Homi real estate agent in De Langstraat! Thijs is well-known in the region and can often be found at local associations. He knows how attractive living in De Langstraat can be and will gladly help you find your dream home.

Contact details:

Email Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Call Thijs:0416 745 300

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings
Reviews Homi Makelaars

Hoogstraat 13, Heusden

€ 795.000 k.k. - € 2.500 /mnd - Available